ÖZEL MÜLK DETAYLARI
İzmir, Urla'da Çok Özel Malikâne
Urla’nın yüksek konumlu Kekliktepe bölgesinde, 4.219 m² peyzajlı arazi üzerinde yer alan bu mülk, sıradan bir villa değil; aile yaşamını, misafirleri, çalışma alanlarını, dinlenme ve eğlenceyi ve mahremiyeti tek bir malikâne bünyesinde bir araya getirmek üzere tasarlanmış kapsamlı bir özel yaşam kompleksidir.
Mülk; yaklaşık 1.000 m² kapalı yaşam alanına sahip ana konut, kendine ait infinity havuzu bulunan bağımsız misafir evi, geniş ve yüksek tavanlı atölye/stüdyo, özel spa ve wellness alanları, iki yüzme havuzu, kapsamlı açık hava yaşam alanları ve çeşitli ek yapılardan oluşmaktadır.
Land: 4,219 m².
Ana Konut: Yaklaşık 1.000 m² kapalı / 1.200 m² brüt.
Yerleşim: Üç kata yayılmış çok sayıda yaşam ve konaklama alanı.
Banyo: 6.
Ana Konut: 3 kat + kule ve çatı terası.
Mülkiyet: Müstakil tapu / Tam mülkiyet.
Kullanım: Mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Eşyalı: Evet; yeni mobilya ve ekipmanların pek çoğu satışa dahildir.
Fiyat: Talep üzerine iletilecektir.
Location & Site
Malikâne, son derece mahrem bir konumu kolay ulaşım imkânıyla birleştirmekte; otobana yaklaşık 5 dakika, İzmir’e 20 dakika ve İzmir Adnan Menderes Uluslararası Havalimanı’na 35 dakika mesafede bulunmaktadır.
Mülk, sakin bir çıkmaz sokakta yer almakta olup nispeten yakın çevresinde yalnızca üç komşu villa bulunmaktadır; bunların her biri yaklaşık 4.000 m² büyüklüğünde kendi arazisi üzerindedir. Malikâne, yakın çevresinde düzenli gürültü yaratabilecek herhangi bir kaynak bulunmayan, olağanüstü sakin bir konuma sahiptir. Ana konut sağlam doğal ana kaya üzerine oturmakta olup bugüne kadar depreme bağlı herhangi bir hasar görmemiştir.
Ana Konut
Ana konut, yaklaşık 1.000 m² kapalı yaşam alanına sahip olup hem günlük aile yaşamına hem de geniş katılımlı davetlere uygun, ferah ve geniş hacimler sunmaktadır.
Giriş katının merkezinde yüksek tavanlı giriş ve ana yaşam alanı bulunmakta; oturma, şömine, televizyon ve yemek bölümlerini bir araya getiren bu alan, bahçeye ve atölyeye doğrudan bağlantı sağlamaktadır. Aynı katta ayrıca geniş, country tarzı kapalı mutfak, eğlence alanı, büyük panoramik balkon ve motorlu güvenlik kepenkleri bulunmaktadır.
Üst katta, özel yağmur duşu ve jakuzili banyosu ile tamamen aynalı giyinme alanına sahip ana yatak odası süiti yer almaktadır. Aynı katta üç ilave yatak odası, ortak jakuzili banyo, balkon ve kuleye erişim bulunmaktadır.
Bahçe katında kendine ait mutfak, kiler, oda, yüksek tavanlı depo alanı ve duş/WC bulunan geniş bir yaşam alanı daha mevcuttur. Ana konuta içeriden bağlı olmakla birlikte bu kat, bağımsız bir özel yaşam alanı, misafir konaklama bölümü veya ev ofisi olarak da kullanılabilir.
Spa & Wellness
Özel wellness alanında tam donanımlı spor salonu, altı kişilik sauna, jakuzi, sıcak/soğuk şok duş sistemi, meditasyon alanı ve çamaşır/ütü odası bulunmakta; böylece konut içerisinde bağımsız bir fitness ve dinlenme bölümü sunulmaktadır.
Bağımsız Misafir Evi
Ana konuttan ayrı konumlanan bağımsız misafir evi; stüdyo tipi yaşam alanı ve kendine ait ayrı girişi bulunan bitişik bir odanın yanı sıra özel infinity havuzu, otoparkı ve mobilyalı yaşam alanlarından oluşmaktadır.
Atölye / Stüdyo
One of the estate’s most distinctive features is an annexed multipurpose atelier/studio, with two rows of roof windows providing abundant natural light.
Malikânenin en ayırt edici özelliklerinden biri, iki sıra çatı penceresi sayesinde bol doğal ışık alan, ana yapıya bitişik çok amaçlı atölye/stüdyodur.
Atölye, yaklaşık 200 m² zemin oturumuna ve 7 metre tavan yüksekliğine sahip olup arka bölümünde ayrıca 35–40 m² büyüklüğünde üst kat depo alanı bulunmaktadır. Trifaze elektrik, üç klima ünitesi, endüstriyel aydınlatma ve su tesisatıyla donatılmıştır. Geniş hacmi ve ilave üst kat depolama alanı sayesinde sanat veya tasarım stüdyosu, koleksiyon alanı, atölye ya da farklı uzmanlık amaçları için kullanıma uygundur. Ölçeği ayrıca kapalı yüzme havuzu, özel toplantı alanı veya etkinlik mekânına dönüştürülme potansiyeli sunmaktadır. Atölyeden doğrudan doğal taş şarap mahzenine ve bunun arkasındaki ilave mahzen/depo alanına erişilmektedir. Atölye ile ana salon arasında yükseltilmiş bir oyun ve dinlenme alanı bulunmakta; bu bölümde hâlihazırda langırt, air hockey, iskambil/oyun masası ve çeşitli müzik aletleri yer almaktadır.
Atölyenin geniş çatı alanı, arzu edilmesi hâlinde ileride kapsamlı bir güneş paneli sistemi kurulması için de ideal bir alan sunmaktadır.
Havuzlar ve Açık Hava Yaşam Alanları
Peyzajlı bahçelerde entegre jakuzisi ve kendine ait tam donanımlı havuz tesisi bulunan ısıtmalı ana yüzme havuzu ile misafir evine ait ayrı infinity havuzu bulunmaktadır.
Diğer açık hava ve dinlenme alanları arasında kış bahçesi, pergolalar, barbekü alanı, sera, çocuk oyun alanları, zemine gömülü trambolin, bahçe satrancı, yürüyüş yolları, heykeller, dekoratif aydınlatmalar ve yetişkin çam, zeytin ve meyve ağaçları arasında geniş peyzaj düzenlemeleri bulunmaktadır.
Ana konutun en üst noktasındaki kule terasında, çevredeki peyzaj üzerinden denize doğru gün batımı manzarasının keyfini çıkarmak üzere konumlandırılmış, açık havada dört kişilik yuvarlak bir jakuzi bulunmaktadır.
Ek Yapılar ve Olanaklar
Malikânede ayrıca şunlar bulunmaktadır:
Stüdyo yaşam alanı ve kendine ait ayrı girişli bitişik odadan oluşan bağımsız misafir evi
Yaklaşık 200 m² yüksek tavanlı atölye/stüdyo ve 35–40 m² ilave üst kat depo alanı
Doğal taş şarap mahzeni
Kış bahçesi / camlı güneş odası
Tam donanımlı iki ilave misafir konaklama birimi
Personel / güvenlik konaklama birimi
Masaj odalı havuz servis binası
Sera ve depo konteyneri
Taş fırın ve açık hava mutfağı
Mülk sınırları içerisinde birden fazla açık otopark alanı
Teknik Altyapı ve Güvenlik
Mülk, olağanüstü kapsamlı ve bağımsız bir teknik altyapıya sahiptir:
10 tonluk ana su deposu
Derin su kuyusu ve hâlen kullanılmayan ikinci bir kuyu
Ters ozmoz su arıtma sistemi
İlave 2 tonluk ara su deposu
Yüksek kapasiteli su basınç sistemi
Güvenli biçimde çevrelenmiş, yer üstünde bulunan 5 tonluk LPG tankı; merkezi kazan sistemi üzerinden ana konutun kullanım sıcak suyunu ve tüm evin radyatörlü ısıtmasını sağlamaktadır
İki adet yüksek kapasiteli dizel jeneratör
İki adet büyük voltaj regülatörü
25 + 9 kameradan oluşan iki bağımsız CCTV güvenlik sistemi; ayrı kayıt üniteleri, üç izleme istasyonu ve isteğe bağlı uzaktan erişim
İç ve dış alarm sistemleri
Tam mahremiyet ve güvenlik sağlayan, arkası masif çelik kaplı büyük motorlu dekoratif ferforje giriş kapısı
Cam kapılar ve ikincil girişler dahil olmak üzere ana konutun tüm pencere ve dış erişim noktalarını koruyan motorlu güvenlik kepenkleri; zorla girişe karşı ilave fiziksel bariyer
Üzeri 1,5 metre mahremiyet çiti ve helezon güvenlik teliyle korunan sağlam taş çevre duvarları
Otomatik sulama sistemi
Kapsamlı klima ve televizyon altyapısı
Ayrı fosseptik sistemleri
Belediye İZSU su şebekesine bağlantı imkânı
Satışa Dahil Olanlar
Mülkün sabit tesisatlarına ek olarak satışa; önemli miktarda yeni mobilya, spor salonu ekipmanı, peyzaj unsurları, çeşitli heykeller, dekoratif uygulamalar ve özel yapım ekipmanlar dahildir. Profesyonel çamaşırhane ekipmanlarının yanı sıra yeni yatak takımları ve banyo tekstilleri de satış kapsamındadır; böylece mülk esas itibarıyla anahtar teslim olarak devralınabilir.
Mülkü iyi tanıyan deneyimli ve güvenilir personel de talep edilmesi hâlinde temizlik, çamaşır işleri ve genel ev, bahçe, havuz ve su sistemi bakımı için görevlendirilebilir.
Malikâneyi ziyaret etmek isterseniz, randevu almak için lütfen doğrudan mülk sahibiyle iletişime geçin.
Mülk Sahibi Tarafından Hazırlanmış Özel ve Gizli Dosya. Münhasır Telif Hakkı © 2026 S.K.Y. Gizlilik I Kullanım Koşulları
Tamamının veya herhangi bir bölümünün sosyal medya platformlarında çoğaltılması veya kullanılması kesinlikle yasaktır.
Bu site ideopro.agency tarafından hazırlanmıştır.